房客租屋手冊
| 房客租屋手冊： | |
| 租房子對學生族群以及剛出社會赴遠地找工作的新鮮人來說，是一件很重要的事情，在找尋您合適的房子時，要注意喔~ | |
| 一、選定區域及預算： | |
| 1. | 自己想住的大區域在哪裡 |
| 2. | 住的地方與工作地點的交通便利性 |
| 3. | 適當的預算 |
| 4. | 傢俱、家電的需求 |
| 二、看屋時： | |
| 1. | 提前到達租屋現場，並了解附近生活機能及交通狀況 |
| 2. | 要確認租金及租金內包含哪些費用？哪些費用是需要外加的？ |
| 3. | 檢查套房內的設施是否能正常使用？如電視、馬桶、水龍頭等等.....檢查越仔細越有保障喔~ |
| 4. | 向房東詢問室友的工作職業，可確保生活環境的單純 |
| 5. | 隔間以水泥隔間或防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東是否有附滅火器等消防設備 |
| 6. | 注意電線配置是否過於老舊及用電的負荷量，插座或總開關旁邊如果有燻黑痕跡，有可能是經發生過電線走火 |
| 三、簽約時： | |
| 1. | 押金一般來說是兩個月的租金 |
| 2. | 租期通常為一年，除非有其他約定則以其他約定為準 |
| 3. | 租金內包含的項目如：第四台或寬頻網路 |
| 4. | 有無管理費 |
| 5. | 若一方違約時，所造成的賠償問題要事先講清楚並註明在契約書內 |
| 6. | 房子的損壞賠償應於簽約時說明清楚，一般來說結構性的缺陷如漏水龜裂等是由房東負責修繕，消耗性物品的損壞如燈泡、燈管等由房客自行負擔，再者如是因房客的不正常使用而損壞則由房客自行負擔 |
| 7. | 房客提供給房東的身份證影本，要記得在正反兩面註明"僅供租屋使用不做其他用途" |
| 8. | 一般租屋是不需要保證人，但少數房東會要求公證，只要抽半天的時間至公證人處公證，對雙方來說也都是種保障 |
| 四、搬家：確定簽約後就要開始搬家 | |
| 1. | 有傢俱就利用現有的傢俱，如果無，則需要購買 |
| 2. | 尋找可信用的搬家公司 |
| 3. | 如果有裝潢施工，須遵守租賃契約中對「房屋之維護、改裝、修繕規定」 |
| 4. | 使用房東提供的傢俱電器設備時，也應該遵守合約內規範 |
公告時間：2009/04/09
