租屋通

房客租屋手冊

房客租屋手冊:
租房子對學生族群以及剛出社會赴遠地找工作的新鮮人來說,是一件很重要的事情,在找尋您合適的房子時,要注意喔~
一、選定區域及預算:
1. 自己想住的大區域在哪裡
2. 住的地方與工作地點的交通便利性
3. 適當的預算
4. 傢俱、家電的需求
二、看屋時:
1. 提前到達租屋現場,並了解附近生活機能及交通狀況
2. 要確認租金及租金內包含哪些費用?哪些費用是需要外加的?
3. 檢查套房內的設施是否能正常使用?如電視、馬桶、水龍頭等等.....檢查越仔細越有保障喔~
4. 向房東詢問室友的工作職業,可確保生活環境的單純
5. 隔間以水泥隔間或防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東是否有附滅火器等消防設備
6. 注意電線配置是否過於老舊及用電的負荷量,插座或總開關旁邊如果有燻黑痕跡,有可能是經發生過電線走火
三、簽約時:
1. 押金一般來說是兩個月的租金
2. 租期通常為一年,除非有其他約定則以其他約定為準
3. 租金內包含的項目如:第四台或寬頻網路
4. 有無管理費
5. 若一方違約時,所造成的賠償問題要事先講清楚並註明在契約書內
6. 房子的損壞賠償應於簽約時說明清楚,一般來說結構性的缺陷如漏水龜裂等是由房東負責修繕,消耗性物品的損壞如燈泡、燈管等由房客自行負擔,再者如是因房客的不正常使用而損壞則由房客自行負擔
7. 房客提供給房東的身份證影本,要記得在正反兩面註明"僅供租屋使用不做其他用途"
8. 一般租屋是不需要保證人,但少數房東會要求公證,只要抽半天的時間至公證人處公證,對雙方來說也都是種保障
四、搬家:確定簽約後就要開始搬家
1. 有傢俱就利用現有的傢俱,如果無,則需要購買
2. 尋找可信用的搬家公司
3. 如果有裝潢施工,須遵守租賃契約中對「房屋之維護、改裝、修繕規定」
4. 使用房東提供的傢俱電器設備時,也應該遵守合約內規範

公告時間:2009/04/09
i95租屋網-全國最專業的套房出租網站(免費刊登) 客服信箱:i95.com.tw@gmail.com 客服專線:請加入Line ID:@liu3587a